¿A quiénes puede beneficiar el programa Semillero de Propietarios?
Participantes involucrados en esta iniciativa
Descripción del funcionamiento de Semillero de Propietarios
Calendario de actividades del programa
El propósito de este programa es otorgar un subsidio completo a las familias que viven en alquiler, permitiéndoles ahorrar para adquirir una vivienda nueva o usada, junto con otras ayudas proporcionadas por Mi Casa Ya. En Colombia, el 44 % de la población vive en alquiler.
El pasado viernes 24 de agosto, el Gobierno nacional presentó el programa Semillero de Propietarios, con el objetivo de formalizar el alquiler de viviendas y establecer un historial crediticio para que más de un millón de colombianos puedan ser dueños de una vivienda.
El ministro de vivienda, ciudad y territorio, Jonathan Malagón, explicó a los medios de comunicación que se busca brindar un subsidio completo a las familias que viven en alquiler en las ciudades, permitiéndoles ahorrar para comprar una vivienda nueva o usada con la ayuda adicional de Mi Casa Ya.
Según Malagón, este programa beneficiará tanto a arrendatarios como a propietarios gracias a la lucha contra la informalidad, el control del valor del alquiler y la garantía de pago mensual respaldada por el Gobierno.
Mientras que en Latinoamérica entre el 10 % y el 20 % de la población vive en alquiler, Colombia tiene una alta tasa de alquiler, con el 44 % de la población en esta condición. Este programa busca fomentar la compra de viviendas e impulsar la inclusión financiera en el sector informal.
Además, se pretende revitalizar la vivienda de interés prioritario, que según Malagón, se encuentra en una situación desfavorable. Por ello, se hace un llamado al sector financiero para que apoye este nuevo programa gubernamental, brindando oportunidades a constructores y fondos de inversión.
¿Quiénes pueden beneficiarse de Semillero de Propietarios?
Personas que no sean propietarias de vivienda y cumplan con un puntaje específico en el Sisbén.
Si la persona está registrada en el Registro Único de Víctimas, recibirá puntos adicionales.
Participantes en este programa
Arrendador – inversionista: ofrece su vivienda para alquilar.
Administrador inmobiliario: ofrece viviendas para alquilar.
Fideicomiso del Gobierno nacional: distribuye los subsidios.
Sistema financiero: proporciona instrumentos de ahorro y financiación con respaldo en los programas gubernamentales.
Funcionamiento de Semillero de Propietarios
Durante dos años, las familias inscritas en el programa pagarán un alquiler, con un subsidio mensual del gobierno. Por ejemplo, el hogar aportará $350.000 y el Gobierno $350.000, para un total de $700.000. De esta cantidad, $200.000 se destinarán al ahorro de la familia durante dos años.
Este ahorro se sumará al subsidio de la cuota inicial del programa Mi Casa Ya, que puede llegar hasta los 23 millones de pesos, y se utilizará para pagar mensualmente el crédito hipotecario, que también cuenta con un subsidio de hasta 5 puntos en la tasa de interés.
Calendario del programa
En abril de 2019 está previsto el lanzamiento de la prueba piloto y la publicación de las viviendas disponibles.
En junio del mismo año se iniciará la asignación de los subsidios y en julio se realizarán las primeras entregas.
